Onteigening

De procedure voor onteigening is met de inwerkingtreding van de Omgevingswet ingrijpend veranderd. De Kroon en de burgerlijke rechter komen er niet langer aan te pas. De overheid neemt nu zelf de regie in het onteigeningstraject. Wij helpen gemeenten, provincies en het Rijk om deze nieuwe procedure zorgvuldig en succesvol te doorlopen.

De onteigeningsbeschikking als startpunt

De onteigeningsprocedure begint met een onteigeningsbeschikking. De gemeenteraad, Provinciale Staten of de verantwoordelijke minister wijst hierin direct de onroerende zaken aan die nodig zijn voor de realisatie van publieke doelen. Voor de voorbereiding van dit besluit volgt het bestuursorgaan de uitgebreide openbare voorbereidingsprocedure uit de Algemene wet bestuursrecht.

Bekrachtiging door de bestuursrechter

Tegen de vastgestelde onteigeningsbeschikking is geen regulier hoger beroep mogelijk. Toch treedt het besluit niet zomaar in werking. De bestuursrechter moet de beschikking eerst bekrachtigen. Het bestuursorgaan dat de onteigening initieert, dient hiervoor zelf een bekrachtigingsverzoek in bij de rechtbank.

Belanghebbenden, zoals de grondeigenaren, krijgen vervolgens zes weken de tijd om hun bedenkingen tegen de onteigening bij de bestuursrechter kenbaar te maken.

De ambtshalve basistoets als waarborg

Dient er niemand bedenkingen in? Ook dan kijkt de rechter kritisch mee. De bestuursrechter onderwerpt iedere onteigeningsbeschikking aan een zogeheten ambtshalve basistoets. Het belang van deze toets is groot. Het vormt de ultieme juridische waarborg dat niemand zijn eigendom verliest zonder dat een rechter het onteigeningsbesluit inhoudelijk heeft beoordeeld.

Onze aanpak

Een onteigeningstraject vraagt om een sterke dossiervorming, een zorgvuldige procedurele voorbereiding en strategisch inzicht. Onze specialisten in het omgevingsrecht staan klaar om uw overheidsorganisatie van begin tot eind te begeleiden. Wij adviseren bij het opstellen van een onteigeningsbeschikking, bewaken de correcte toepassing van de voorbereidingsprocedure en vertegenwoordigen uw bestuursorgaan zo nodig bij de bestuursrechter.

Meer weten over de mogelijkheden of direct sparren over een concreet dossier? Bel ons op 079-3631919 of neem via de e-mail contact met ons op.