Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft op 4 april 2023 uitspraak gedaan in de bodemprocedure van het Didam-arrest.
Het hof heeft, kort samengevat, geconcludeerd dat:
- de koper niet de enige serieuze gegadigde was, omdat de koper pas tijdens de onderhandelingsprocedure grond heeft gekocht in het projectgebied;
- de gemeente daarom een selectieprocedure had moeten houden;
- de koopovereenkomst pas gesloten is nadat de kort gedingprocedure al was gestart;
- de koper hierdoor geen beroep kan doen op het vertrouwensbeginsel;
- de koopovereenkomst en de hierbij behorende samenwerkingsovereenkomst worden vernietigd;
- de gemeente onrechtmatig heeft gehandeld en zij de schade moet vergoeden aan de (potentiële) gegadigde.